Персональное предложение · Torrent, Valencia

Весь объект.
Один актив.
Четыре источника аренды.

Приобретение двухэтажного здания в центре Torrent с последующей реализацией трёх квартир и коммерческого помещения — от текущего состояния до готового объекта.

Условия покупки Наш опыт

450 000 €полный бюджет

3 + 1квартиры и локаль

≈142 м²здание

февраль 2027цель завершения

01 — Объект

Здание с готовой концепцией трансформации

C/ Gómez Ferrer 50 / C/ San Roque 17, Torrent. Два уровня с двумя кадастровыми номерами объединены в один инвестиционный сценарий: три жилых единицы и коммерческое пространство.

Пространство объекта до ремонта — Исходный объём

Демонтажные работы в объекте — Работы начаты

Концепция верхнего этажа — Жилой уровень

Концепция коммерческого помещения — Коммерческая локаль

Квартиры с одной спальней

Компактные автономные единицы, рассчитанные на долгосрочную или среднесрочную аренду. Кухни и санузлы включены в проект отделки.

Коммерческое помещение

Отдельная коммерческая единица с собственным сценарием использования и выразительным объёмом первого уровня.

02 — Планировочная концепция

Каждый метр работает на актив

Распределение формирует четыре самостоятельных арендных направления в одном здании.

Первый уровень

Квартира и коммерческая локаль.

Верхний уровень

Две автономные квартиры.

03 — Коммерческое предложение

450 000 €

Объект + комплекс работ · IVA включён в стоимость работ

290 000 €

Приобретение здания

Нотариальная сделка по приобретению объекта в его текущем состоянии. Покупатель получает весь актив целиком.

160 000 €

Проектирование и реализация

Отдельный договор на подготовку проекта, лицензии, материалы и выполнение согласованного комплекса ремонтных работ. IVA включён.

Вариант 2

Единая цена с отложенной частью

По желанию покупателя сделка может быть структурирована как приобретение за 450 000 € с первым платежом 290 000 € и отложенной частью 160 000 €, связанной с этапами выполнения.

Материалы

Проектирование

Лицензии

Кухни

Сантехника

Чистовая отделка

04 — График

Понятный путь к готовому объекту

Старт сделки планируется на 30 сентября. Целевая готовность комплекса — конец февраля 2027 года.

Нотариальная сделка

Переход объекта покупателю и запуск договорного графика работ.

10–11

Проект, демонтаж и подготовка

Проектирование, оформление лицензий, заказы материалов и выполнение работ по действующим лицензиям на демонтаж и косметический ремонт.

12–01

Основные работы

Планировочные, инженерные и отделочные работы, монтаж кухонь и санузлов.

Финиш

Завершающая отделка, проверка результата и передача готового комплекса.

05 — Стандарт отделки

Практичный интерьер с сильной подачей

Личная квартира в Испании показывает направление будущей отделки: цельные поверхности, контрастная палитра, встроенные решения и выразительное освещение.